Главная Оценка Земельных участков

Оценка земельного участка, оценить земельный участок

Оценка земельного участка, оценить земельный участок

Об оценке земельного участка

Оценка земельного участка

Оценка земельного участка — это область оценки недвижимости, где оцениваемым объектом является только земельный участок — часть поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Основным документом, подтверждающим права, является свидетельство о регистрации права, выданное «Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Можно оценить землю не только как право собственности, но и другие права — например, право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и разрешённого использования участка. Цена права аренды также зависит от ожидаемой величины и вероятности получения дохода от использования объекта аренды за определённый период времени при наиболее эффективном его использовании.

Мы проведём оценку земельного участка

Отчёт об оценке участка, проведённый нашей оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для того чтобы оценить, используется информация, обеспечивающая достоверность документа, содержащего сведения доказательственного значения. Расчёт цены участка всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра участка нашим специалистом.

Сроки и цена проведения зависят от типа и месторасположения, а также целей определения стоимости.

Определение цены земельного участка, проведённое нашими специалистами , позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при проведении различных сделок.

Отзыв о насМария Лебедькова

Пользовалась услугами данной компании для оценки стоимости транспортного средства, все оформили очень быстро и качественно,спасибо!

07.08.2020
Отзыв о нас #19 из 55 (случайный отзыв из Яндекс/Google) Смотреть все отзывы

Независимое определение стоимости земли или земельных ресурсов в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФможет производиться для следующих целей:

  • получение кредита в банке;
  • взнос в уставный капитал;
  • продажа земельного участка;
  • вступление в наследство;
  • составление бизнес-плана;
  • раздел имущества;
  • выкуп из муниципальной собственности.

Для оценки стоимости земельного участка необходимы:

  • Правоустанавливающий документ;
  • Кадастровый план;
  • Площадь;
  • Категория в соответствии с целевым назначением;
  • Разрешённое использование;
  • Сведения об ограничениях и обременениях;
  • Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций;
  • При наличии, сведения об объектах недвижимости, расположенных на участке.

На сегодняшний день, земельные участки остаются лидирующей сферой для выгодного вложения средств. Выделенную территорию покупают, продают, сдают в долгосрочную и краткосрочную аренду. Чтобы достоверно узнать рыночную цену, необходимо определение стоимости земли в Ростове-на-Дону, Ставрополе и в других регионах РФ, которую предлагает выполнить наша компания.

Экспертиза частного или государственного объекта и официальное уточнение его стоимости включает в себя анализ следующих данных:

  • наличие коммуникаций, их качество, возможность подключения к централизованным инженерным сетям;
  • результаты обследования инженерно-геологического и инженерно-геодезического характера, включающие в себя состав почвы, особенности рельефа местности;

Прежде чем совершать какие-либо сделки, необходимо проверить их экономическую обоснованность. Это позволяет вовремя выявить, стоит ли отдавать запрашиваемую сумму владельцу, или выгоднее будет продолжить поиск. Поэтому специалисты нашего независимого бюро выдают объективное заключение о настоящем состоянии объекта.

Что вы получите по результатам оценки

ООО «Эксперт+» выдаёт заключение установленной формы - "Отчёт об оценке земельного участка", имеющее юридическую силу и соответствующее законодательству. Поэтому с результатом вы можете обращаться в государственные учреждения, суды и другие организации, которые требует предоставления такого документа. Также вы можете использовать отчёт для оформления кредита, ипотеки, залога, а также постановки и снятии с бухгалтерского баланса. Мы находимся в рекомендованном списке организаций, которые предоставил Арбитражный суд Ростовской области, поэтому наши клиенты не только частные физические лица, но и адвокаты и юридические лица, участвующие в судебных разбирательствах.

Сколько стоит оценка земельного участка

Наша компания предлагает быструю и качественную оценочную работу, проведение экспертизы, направленной на определение рыночной стоимости. Как правило, заказчикам необходимо получить результаты перед проведением следующих операций:

  • получение банковского кредита;
  • внесение взноса в уставной капитал предприятия;
  • продажа собственной земли;
  • вступление в права наследования;
  • составление бизнес-плана перед открытием собственной организации;
  • разделение имущества между владельцами долевой собственности;
  • выкуп у государства, то есть приватизация.
Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка земли под ИЖС, СНТ
Оценка земельного участка под ИЖС, площадью до 9 сот3 600 ₽5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Оценка земельного участка под ИЖС, площадью от 10 до 29 сот.5 000 ₽-
Оценка земельного участка под ИЖС, площадью от 30 сот и вышеот 6 000 ₽-
Оценка земли промышленного назначения
Земли промышленного назначенияот 10 000 ₽10 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Оценка земли сельскохозяйственного назначения
Оценка земельного участка до 5 га7 500 ₽10 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Оценка земельного участка до 10 га15 000 ₽-
Оценка земельного участка от 10 гаот 15 000 ₽-
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут