Главная Экспертиза Узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку

Как оформить перепланировку (узаконить перепланировку) с учётом новых правил и ограничений?

Как узаконить перепланировку в квартире

Несогласованная планировка приведёт к лишним затратам или, в особых случаях, к потере квартиры. Если выяснится, что в конфигурацию жилья собственник внёс изменения без оформления, ему вынесут предупреждение и потребуют вернуть помещение в исходное состояние. Узаконить перепланировку в Ростове-на-Дону и Ростовской области можно уже после её выполнения в суде, если она безопасна и не нарушает ничьих прав.

Существует два типа производимых изменений: перепланировка и переустройство.

Вовсе не вся перепланировка может быть узаконена (легализована) судом. Перепланировка квартиры или иного имущества должна быть произведена только в соответствии с требованиями нормативных документов, СНИП, СП и других законов РФ.

Категорически запрещено производить перепланировку, при которой производятся следующие работы:

  • Сносить несущие конструкции кирпичных, бетонных и несущих стен из иных материалов.
  • Переносить домовые батареи, общедомовую вентиляцию.
  • Перемещать, расширять ванную, если отводимая площадь ванной будет находиться над "сухими" помещениями соседей снизу.
  • Устанавливать батарею для отопления на балконе.
  • Значительно (более чем на четверть) увеличивать кухню или туалет с ванной за счёт жилой комнаты.
  • Устанавливать арочное перекрытие между комнатой и кухней, если в последней имеется газовая плита.
  • Распространять балкон на саму жилую комнату.
  • Размещать дополнительный санузел в комнате.
  • Кухня должна иметь естественное освещение, поступающее с улицы через окно, либо же через установленные стеклянные перегородки.

Отзыв о насТатьяна М.

Ребята молодцы, знают свое дело, а главное делают все быстро, советую всем

29.11.2018
Отзыв о нас #2 из 55 (случайный отзыв из Яндекс/Google) Смотреть все отзывы

Согласовывать не нужно обычные ремонтные работы: замену проводки, труб и сантехники, штукатурку стен, стяжку пола, поклейку обоев. Разрешение не понадобится для установки сплит-системы, замены окон и дверей.

В идеале нужно первым делом получить разрешение на переделку жилья, а потом её проводить согласно нормам и правилам: строительным, санитарным и гигиеническим. Но так получается далеко не всегда, порой требуется перепланировка через суд – это способ узаконивания самовольной перепланировки. При условии, что она проведена без соответствующих разрешений, но с соблюдением законодательства.

Обращение в суд с целью согласования перепланировки необходимо при любых изменениях, которые требуют проведения такой процедуры, то есть, проведена самовольная переделка. Конечно, возможность узаконения возникает, только если переустройство проведено согласно строительным нормам и не относиться к запрещённым по закону.

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Досудебная экспертиза (заключение специалиста)
Узаконивание перепланировки
Экспертизы выполненной перепланировкиот 8 000 ₽от 5 рабочих дней
Юридическое сопровождение узаконивания перепланировки (признание права на перепланированный объект недвижимости)от 15 000 ₽от 4 месяцев
Узаконить перепланировку "Под ключ" (экспертиза + юрист)от 18 000 ₽-

Юридическое сопровождение перепланировки. Кто узаконит перепланировку?

Сложности толкования действующего законодательства допускают появление правовых проблем в обычной бытовой сфере. Многие жильцы, стремясь улучшить существующие жилищные условия, предпочитают вносить небольшие изменения в своих квартирах.

Ограниченные площади, нерациональное использование полезного пространства заставляют многих обратить внимание на возможность сделать не только капитальный ремонт, но и внести некоторые более существенные изменения. Но для этого необходимо узаконить перепланировку квартиры.

Не рекомендуется самостоятельно устранять или переносить стены жилья. Это может быть не только не законным, но и не безопасным занятием для всех жильцов многоквартирного дома. Для того чтобы внести допустимые изменения, необходимо обратится за помощью в специализированные проектные организации. А для того, чтобы получить соответствующее разрешение, уже потребуется хорошо разбираться во всех аспектах Жилищного кодекса РФ.

В случаях, когда все же перепланировка уже самовольно проведена и изменена первоначальная конфигурация жилья, то к собственникам могут быть применены административные меры наказания. При обнаружении недопустимых изменений придётся оплатить штраф и исправить нарушения своими силами. При отказе выполнить предписание контролирующих органов наниматель жилья может быть выселен из него. Если же нарушения допустил собственник, по действующему законодательству допускается продажа квартиры с возвратом денег её владельцу после вычета судебных издержек.

Для того чтобы контролирующие органы не имели к владельцу квартиры дальнейших претензий, потребуется узаконить перепланировку через суд. Суд вынесет положительное решение, если получит доказательства того, что результат проделанной работы безопасен для жизни окружающих.

Сама процедура согласования достаточно сложна, потребуется получить подтверждение ряда организаций. Сопроводить процедуру узаконивания перепланировки в Ростове-на-Дону и Ростовской области помогут квалифицированные сотрудники ООО «Эксперт+»

Узаконить перепланировку проводится также в регионах

    Консультация
    Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
    Оставьте заявку и мы перезвоним
    Заявка принята!

    Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут