Главная Оценка Оценка дома

Оценка дома для ипотеки и суда

Оценка дома для ипотеки и суда
Оценка дома для ипотеки

Каждый дом, приобретённые с помощью ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхозбанке и в других банках, нужно оценить для одобрения кредита и/или оформления залога.

Оценка дома необходима для получения объективной информации о рыночной стоимости частного дома и для одобрения банком кредита на покупку или продажу с использованием заёмных средств.

Кроме того, независимая оценка дома бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющегося частного дома, при страховании жилого дома или вступления в наследство.

Стоимость оценки дома

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка домовладения
Дом до 99 кв.м + земельный участок5 000 ₽5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Дом от 100 до 199 кв.м + земельный участок6 000 ₽-
Дом от 200 кв.м + земельный участокот 7 000 ₽-
Оценка земли под ИЖС, СНТ
Участок под ИЖС до 9 соток3 600 ₽5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Участок под ИЖС от 10 до 29 соток5 000 ₽-
Участок под ИЖС от 30 соток и вышеот 6 000 ₽-
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня

Отзыв о насSergey Agarin

Пользовался услугами данной компании для проведения экспертизы повреждений автомобиля. Отмечу высокую клиентоориентированность сотрудников, внимательный подход к запросам, простоту оформления договора на оказание услуг. Проводят экспертизу оперативно, качественно, в оговоренные сроки. Стоимость услуг приемлимая.

31.07.2020
Отзыв о нас #18 из 55 (случайный отзыв из Яндекс/Google) Смотреть все отзывы

Оценка дома осуществляется нашими специалистами в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами:


Особенности оценки домов для ипотеки (банка, залога и т.п.)

Определение рыночной стоимости домовладения в настоящее время стало одним из наиболее востребованных видов оценки недвижимости в связи с постоянным ростом объёмов выдачи ипотеки на приобретение жилых домов.

Оценка дома для ипотеки


Мы проводим оценку домов и иной недвижимости для банков, кредитных учреждений и иных юридических и физических лиц

Специалисты нашей компании, имеющие действующие квалификационные аттестаты по направлению «определение стоимости недвижимости», проводят оценку:

  • квартиры для ипотеки;
  • жилого дома для ипотеки;
  • оценить квартиру, дом для совершения сделки купли-продажи;
  • для выделения и распределения долей при наследовании квартиры, дома;
  • права аренды квартиры, дома;
  • квартиры для ипотеки, дома для сдачи в залог;
  • квартиры, дома для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

Необходимые документы для проведения оценки дома (в копиях)

  • Выписки из ЕГРН
  • Технический паспорт на строение
  • Паспорт Заказчика (1й лист, регистрация)

Этапы проведения оценки дома

Заключение договора Подписать договор можно как в офисе нашей компании, так и непосредственно при осмотре домовладения Время: 10-20 минут
Осмотр квартиры, дома Осмотр осуществляется по предварительному согласованию о дате и времени Время: 1 раб.д.
Подготовка отчёта Расчёт стоимости и составление отчёта Время: от 1 до 5 раб. дн. для жилого дома
Передача Заказчику отчёта Возможна доставка по договорённости Время: 5-10 минут

Особенности оценки жилого дома для ипотеки/залога в банке

Процедура определения цены дома для ипотеки или залога в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ставрополе и в других регионах РФ несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчёте об оценке для ипотеки и залога кроме рыночной стоимости, рассчитывается и ликвидационная стоимость объекта, то есть стоимости при ускоренной продаже частного домовладения.

Рыночная цена частного домовладения может определяться одновременно несколькими подходами или одним из них: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удалённость от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления дома, этажность, наличие парковки и консьержки в подъезде и т.д.

Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

  • количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при определении стоимости жилого дома;
  • объёма описания характеристик оцениваемого объекта;
  • фотофиксации объекта;
  • описания перепланировок (в случаях её выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчёте об оценке домовладения оценщик обязан отразить расчёт стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

Наши специалисты при проведении оценки дома в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Ставрополе и в других регионах РФ всегда выполняют специальные требования банков

Оценка дома для ипотеки и суда проводится также в регионах

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Заказ мгновенного обратного звонка
После нажатия на кнопку "Отправить" вам поступит звонок специалиста на переданный нам телефон. При этом вы подтверждаете ознакомление с Политикой в отношении обработки персональных данных ООО "Эксперт+" и даёте согласие на их сбор и обработку
пример: +7 (900) 123-45-67

Не отправляйте нам уже отправленный ранее номер. Если вам не перезвонили через 10 сек, то обязательно перезвонят позднее. Отправить повторно тот же номер возможно через 24 часа.
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут