Оценка дома для ипотеки и суда. Наш оценщик дома готов оценить дом за 1 день в Севастополе

Кроме того, независимая оценка дома бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющегося частного дома, при страховании жилого дома или вступления в наследство.

Татьяна М.

Ребята молодцы, знают свое дело, а главное делают все быстро, советую всем

29.11.2018

Отзыв о нас #1 из 85 (случайный отзыв из Яндекс/Google) Смотреть все отзывы

Оценка дома осуществляется нашими специалистами в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами:

• ФСО №1 «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки»
• ФСО №2 «Цель оценки и виды стоимости»
• ФСО №3 «Требования к отчёту об оценке»
• ФСО №7 «Оценка недвижимости»
• ФСО №9 «Оценка для целей залога»

Особенности оценки домов для ипотеки (банка, залога и т.п.)

Определение рыночной стоимости домовладения в настоящее время стало одним из наиболее востребованных видов оценки недвижимости в связи с постоянным ростом объёмов выдачи ипотеки на приобретение жилых домов.

Мы проводим оценку домов и иной недвижимости для банков, кредитных учреждений и иных юридических и физических лиц

Специалисты нашей компании, имеющие действующие квалификационные аттестаты по направлению «определение стоимости недвижимости», проводят оценку:

• квартиры для ипотеки;
• жилого дома для ипотеки;
• оценить дом для совершения сделки купли-продажи;
• для выделения и распределения долей при наследовании квартиры, дома;
• права аренды квартиры, дома;
• квартиры для ипотеки, дома для сдачи в залог;
• квартиры, дома для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

Документы оценщиков, которые проводят оценку квартиры, дома

Квалификационный аттестат (движимое имущество)

Квалификационный аттестат (недвижимость)

Квалификационный аттестат (движимое имущество)

Диплом об образовании

Диплом о переподготовке

Свидетельство СРО

Диплом оценщика

Переподготовка оценщика

Переподготовка оценщика (бизнес)

Выписка из СРО

Полист страхования организации

Полист страхования организации (2 стр)

Полис страхования

Полис страхования

Дополнительное соглашение к полису страхования

Чтобы оценить дом для ипотеки и суда нужны следующие документы

• Выписки из ЕГРН
• Технический паспорт на строение
• Паспорт Заказчика (1й лист, регистрация)

Оценщик дома взаимодействует с клиентами по следующему алгоритму

Особенности оценки жилого дома для ипотеки/залога в банке

Процедура определения цены дома для ипотеки или залога в городе-герое Севастополе несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчёте об оценке для ипотеки и залога оценщик дома кроме рыночной стоимости, рассчитывает и ликвидационную стоимость объекта, то есть стоимость при ускоренной продаже частного домовладения.

Рыночная цена частного домовладения может определяться одновременно несколькими подходами или одним из них: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удалённость от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления дома, этажность, наличие парковки и консьержки в подъезде и т.д.

Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

• количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при определении стоимости жилого дома;
• объёма описания характеристик оцениваемого объекта;
• фотофиксации объекта;
• описания перепланировок (в случаях её выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчёте об оценке домовладения оценщик обязан отразить расчёт стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

Наши специалисты при проведении оценки дома в городе-герое Севастополе всегда выполняют специальные требования банков

• Требования к Отчёту для Сбербанка
• Требования к Отчёту для Газпромбанка
• Требования к Отчёту для Россельхозбанка