Главная Оценка Оценка квартиры

Оценка квартиры для ипотеки банка, суда и иных целей в Батайске

Оценка квартиры для ипотеки банка, суда и иных целей

Почему нужна оценка квартир для ипотеки и в каких ситуациях

Оценка квартиры для ипотеки

Определение рыночной стоимости квартир в настоящее время стала одним из наиболее востребованных видов оценки в связи с постоянным ростом объёмов выдачи ипотеки. Каждую квартиру, приобретённую с помощью ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхозбанке и в других банках, необходимо оценить для оформления договора залога и получения независимой и достоверной информации о рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, независимая оценка квартиры для ипотеки бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющейся квартиры, при страховании квартиры или для вступления в наследство.

Независимая оценка квартиры проводится не только для банков, но и для суда и может понадобиться вам при разделе имущества, оспаривания её кадастровой стоимости и отстаивания своих интересов в иных ситуациях, в которых необходимо понимать величину рыночной стоимости квартиры.



Оценка квартиры в Батайске осуществляется нашими оценщиками в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами:

Оценка квартир проводится нами для ипотеки в следующих банках

Оценка квартиры для ипотеки

Наш оценщик квартир имеет действующие квалификационные аттестаты по направлению «определение стоимости недвижимости», и проводит оценку:

  • оценка квартиры для ипотеки;
  • оценить квартиру для совершения сделки купли-продажи;
  • для выделения и распределения долей при наследовании квартиры;
  • права аренды квартиры;
  • квартиры для ипотеки для сдачи в залог;
  • квартиры для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

Отзывы о подготовленных нами отчётах об оценке квартир

Отзыв о насMax Max

Пользовался услугами. Результат устроил полностью.

23.08.2020
Отзыв о нас #20 из 55 (случайный отзыв из Яндекс/Google) Смотреть все отзывы

Стоимость оценки квартиры в Батайске

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
1-комнатной2 800 ₽5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
2-комнатной3 300 ₽-
3-комнатной3 300 ₽-
4-х и более комнатной4 000 ₽-
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня

Необходимые документы для проведения оценки квартиры

Оценка квартиры для ипотеки

Документы для вторичного жилья (при покупке или продаже квартиры у собственника)

  • Выписка из ЕГРН;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация на квартиру), заверенные печатью и подписью;
  • Паспорт Заказчика (1-ый лист, регистрация).

Документы для нового жилья (при покупке квартиры у застройщика)

  • Договор долевого участия/договор уступки прав требования/предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК;
  • Акт приёма-передачи квартиры;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация на квартиру), заверенные печатью и подписью;
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Паспорт заказчика (1-ый лист, регистрация).

Этапы проведения оценки квартиры

Заключение договора Подписать договор можно как в офисе нашей компании, так и непосредственно при осмотре квартиры Время: 10-20 минут
Осмотр для оценки квартиры Осмотр осуществляется по предварительному согласованию о дате и времени Время: 1 раб.д.
Подготовка отчёта Расчёт стоимости и составление отчёта Время: от 1 до 3 рабочих д. для квартиры
Передача Заказчику отчёта Возможна доставка по договорённости Время: 5-10 минут

Особенности в оценке квартиры для ипотеки / залога в банке

Процедура определения цены квартиры для ипотеки или залога в Батайске несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчёте об оценке для ипотеки и залога кроме рыночной стоимости, рассчитывается и ликвидационная стоимость объекта, то есть стоимости при его ускоренной продаже.

Рыночная оценка жилых помещений проводится одновременно несколькими подходами: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удалённость от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления здания, этажность, наличие парковки и консьержки в подъезде и т.д.

Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

  • количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при определении стоимости квартиры;
  • объёма описания характеристик оцениваемого объекта;
  • фотофиксации объекта;
  • описания перепланировок (в случаях её выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчёте об оценке квартиры оценщик обязан отразить расчёт стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

Наши специалисты при проведении оценки квартиры в Батайске всегда выполняют специальные требования банков:

Оценка квартиры для ипотеки банка, суда и иных целей проводится также в регионах

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Заказ мгновенного обратного звонка
После нажатия на кнопку "Отправить" вам поступит звонок специалиста на переданный нам телефон. При этом вы подтверждаете ознакомление с Политикой в отношении обработки персональных данных ООО "Эксперт+" и даёте согласие на их сбор и обработку
пример: +7 (900) 123-45-67

Не отправляйте нам уже отправленный ранее номер. Если вам не перезвонили через 10 сек, то обязательно перезвонят позднее. Отправить повторно тот же номер возможно через 24 часа.
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут