Главная Оценка Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание и гарантированное снижение кадастровой стоимости в Республике Адыгея

Оспаривание и гарантированное снижение кадастровой стоимости

Оспорим кадастровую стоимость недвижимости: зданий и сооружений, а также земельных участков в Республике Адыгея

Оставьте заявку и наши специалисты расcчитают и сообщат Вам возможное снижение кадастровой стоимости, а также ответят на любые Ваши вопросы о процедуре оспаривания кадастровой стоимости

Выполните три простых действия:
1) Введите Имя и номер телефона
2) Напишите один или несколько кадастровых номеров
3) Нажмите на кнопку "Оставить заявку"

Выполненные проекты по снижению, оспариванию кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости недвижимости
ООО «БИК»

Кадастровый номер — 61:44:0062502:1

Кадастровая стоимость по государственной оценке

418 244 238 ₽

Кадастровая стоимость после снижения

210 183 000 ₽
-50%
экономия
3 120 919 ₽
в год
  • Снижение кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения
  • Снижение кадастровой стоимости земельного участка под административным зданием в Ростове-на-Дону
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка промышленного назначения в Ростове-на-Дону
  • Снизили кадщастровую стоимость земельного участка под АЗС
  • Оспорили кадастровую стоимость земельного участка под магазином в Ростовской области
  • Снижение кадастровой стоимости земельного участка под промышленные объекты недвижимости в Ростове-на-Дону
  • Оспорили кадастровую стоимость коммерческой недвижимости в Ростовской области
  • Снижение кадастровой стоимости промышленной недвижимости в Ростовской области
  • Снизили налог на недвижимость физического лица, собственника земельного участка промназначения
  • Оспорили кадастровую стоимость участка под гостиницей
  • Снизили налог по кадастровой стоимости на земельный участок под магазином
  • Снижение кадастровой стоимости для экономии налога на недвижимость - земельный участок для строительства ювелирной мастерской
  • Оспаривание кадастровой стоимости для экономии налога на промышленный объект

Юристы и оценщики ООО «Эксперт+» более 5 лет успешно занимаются вопросами уменьшения кадастровой стоимости зданий, жилых домов, земельных участков и других объектов недвижимости, как в суде, так и в досудебном порядке.

Наша компания поможет вам оспорить и снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков в Майкопе, Тульском, Яблоновском, Энеме, Гиагинской, Адыгейске и в других городах Республики Адыгея, которыми вы владеете на праве собственности или пользуетесь по договору аренды, для снижения налога на землю (гл. 31 НК РФ), снижения налога на имущество юридических лиц (гл. 30 НК РФ), снижения налога на имущество физических лиц (гл. 32 НК РФ), снижения налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ), уменьшения арендных платежей. Переоценка кадастровой стоимости проводится нами путем оценки рыночной стоимости на дату установления кадастровой и обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра и, при необходимости, с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - в суд.

Узнать цены на услуги по оспариванию кадастровой стоимости
в Республике Адыгея

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости?

Оспаривание кадастровой стоимости проводится нами путем оценки рыночной стоимости на дату установления кадастровой и обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра и, при необходимости, с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - в суд.
если начинаем процедуру в Июле 2020
Расчет, консультация По отправленной Вами заявке, либо при личном визите, мы получаем информацию об объекте недвижимости и готовим предварительный расчет снижения кадастровой стоимости Время: 1-2 рабочих дня
Заключение договора Время: 15-30 минут
Осмотр объекта Выезд специалиста на объект оценки, произведение замеров по необходимости, фотофиксация, уточнение характеристик объекта Время: 1 рабочий день
Получение выписок из ЕГРН В перечень необходимых документов для оспаривания кадастровой стоимости входят выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости. Мы получим эти документы напрямую в Росреестре и сформируем комплект для обращения в комиссию для вашего объекта в рамках юридического сопровождения Время: 3-5 рабочих дней
Подготовка отчета об оценке Отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей снижения кадастровой стоимости согласно 135 ФЗ и ФСО Время: 10 рабочих дней
Комиссия В случае положительного решения комиссии по оспариванию кадастровой стоимости - срок оспаривания кадастровой стоимости сокращается, судебное оспаривание кадастровой стоимости не требуется Время: 1 месяц
добиваемся в Августе 2020
Обращение в суд В случае отрицательного решения комиссии по оспариванию кадастровой стоимости - подача заявления и сопровождение дела в судебном процессе по снижению кадастровой стоимости недвижимости Время: 2 месяца
снижаем в Октябре 2020
Положительное решение Внесение измененной кадастровой стоимости в ЕГРН Время: 1 день
Оставьте заявку на консультацию по снижению кадастровой стоимости
в Республике Адыгея

Описание тарифных планов на снижение кадастровой стоимости и оценке недвижимости

Услуги, входящие в тарифный план Базовый Комфорт Эксперт
Отчет об оценке в соответствии с ФЗ-135 и ФСО
Отчет на бумажном носителе 2 2 2
Отчет в электронной форме с ЭЦП 2 2 2
Получение необходимых выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость
Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости
Представление интересов в Комиссии Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости
Подготовка заявления и пакета документов для подачи в Комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости
Участие в заседании Комиссии Росреестра по снижению кадастровой стоимости
Представление интересов в судебном процессе по снижению кадастровой стоимости
Подготовка административного искового заявления для судебного процесса по снижению кадастровой стоимости в Суд субъекта РФ
Участие в судебных заседаниях в качестве представителя по доверенности
Оплата судебных издержек (в том числе расходов на судебную экспертизу)
Внесение пониженной кадастровой стоимости в ЕГРН на основании решения Комиссии Росреестра или судебного решения
Финансовые гарантии снижения кадастровой стоимости

Стоимость услуг оспаривания кадастровой стоимости

Объект для снижения кадастровой стоимости Характеристика Базовый Комфорт Эксперт
Земли населенных пунктов, промышленности и иного назначения до 2500 кв.м. 15000₽ 30000₽ 66000₽
От 2501 до 10000 кв.м. 22500₽ 45000₽ 81000₽
От 10001 до 100000 кв.м. 37500₽ 75000₽ 112500₽
От 100001 до 500000 кв.м. 52500₽ 105000₽ 157500₽
От 500001 до 1000000 кв.м. 67500₽ 135000₽ 202500₽
Свыше 1000001 кв.м. 90000₽ 180000₽ 270000₽
Земли с/х назначения За один участок, независимо от площади 22500₽ 45000₽ 81000₽
СНТ, коттеджные поселки и т.п. до 50 участков 45000₽ 90000₽ 135000₽
От 51 до 150 участков 75000₽ 150000₽ 225000₽
От 151 до 300 участков 105000₽ 210000₽ 315000₽
От 301 до 500 участков 135000₽ 270000₽ 405000₽
Свыше 500 участков 175000₽ 350000₽ 525000₽
Квартиры За одну квартиру, независимо от площади 5000₽ 20000₽ 56000₽
Жилые дома, административные здания, офисы, торговые центры, склады, иная недвижимость и незавершенное строительство До 100 кв.м. 15000₽ 30000₽ 66000₽
От 101 до 300 кв.м. 22500₽ 45000₽ 81000₽
От 301 до 5000 кв.м. 30000₽ 60000₽ 96000₽
От 5001 до 10000 кв.м. 37500₽ 75000₽ 112500₽
Свыше 10001 кв.м. 45000₽ 90000₽ 135000₽
Оставьте заявку на консультацию по оспариванию кадастровой стоимости
в Республике Адыгея

Полезная информация о налогообложении по кадастровой стоимости

Официальные источники о налогах и оспариванию кадастровой стоимости

Каковы нюансы и для чего необходимо снижение кадастровой стоимости?

Основание и порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества определена неверно и/или завышена, он может оспорить ее в установленном порядке, чтобы не переплачивать налог.

Основаниями для оспаривания могут быть:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости цены

По одному из оснований налогоплательщиком подается заявление на оспаривание:

  • в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения КС (не обязательно)
  • в суд (п. 2 статьи 403 НК РФ)

Когда решением Комиссии, либо решением суда установлена новая КС, она вносится в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН).

Порядок возврата / зачета налога на недвижимость

Когда КС оспорена и новая внесена в ЕГРН, можно подавать в территориальную инспекцию Федеральной налоговой службы (ФНС) заявление о зачете или возврате налога. Такое заявление рассматривается в течение 10 дней.

Если кадастровая стоимость изменится в результате обжалования или исправления ошибки, можно будет пересчитать налог на имущество за периоды, когда для его расчета применяли ошибочную (оспоренную) КС. Другими словами, можно вернуть или зачесть налог за предыдущие годы.

Важно знать, что заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее трех лет со дня его уплаты и только за три года, предшествующих году направления ИФНС уведомления.

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут

Не упустите скидку 5%!

Выполните три простых действия:
1) Введите Имя и номер телефона
2) Напишите, что Вам необходимо
3) Нажмите на кнопку "Перезвоните мне"

Закрыть окно и больше не показывать