Скидки на все услуги
на безопасном расстоянии!
    • +7 (951) 827-11-55 договорной отдел
    • +7 (908) 184-91-13 доп. телефон
    Главная Оценка Квартир и домов

    Оценка квартир и домов в Ростовской области

    Оценка квартир и домов

    Проведение оценки жилой недвижимости

    Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в настоящее время стала одним из наиболее востребованных видов оценки в связи с постоянным ростом объемов выдачи ипотеки. Каждый объект жилой недвижимости, приобретенный с помощью ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхозбанке и в других банках, необходимо оценить для оформления договора залога, для получения независимой и достоверной информации о рыночной стоимости приобретаемого объекта.

    Кроме того, независимая оценка жилой недвижимости бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе квартиры или дома в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющейся квартиры или дома, при страховании жилого объекта или для вступления в наследство.

    Оценка недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами оценки:

    =

    Оценщики нашей компании, имеющие действующие квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости», проводят:

    • оценку квартиры для ипотеки;
    • оценку жилого дома для ипотеки;
    • оценку недвижимости для совершения сделки купли-продажи;
    • оценку для выделения и распределения долей при наследовании жилой недвижимости;
    • оценку права аренды помещений;
    • оценку имущества для сдачи в залог;
    • оценку недвижимости для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

    Стоимость оценки квартиры в Ростовской области

    1 комнатная квартира

    оценка2 800 ₽
    осмотр500 ₽
    3 300 ₽
    Заказать

    2-х комнатная квартира

    оценка3 300 ₽
    осмотр500 ₽
    3 800 ₽
    Заказать

    3-х комнатная квартира

    оценка3 800 ₽
    осмотр500 ₽
    4 300 ₽
    Заказать

    4-х комнатная квартира и более

    оценка4 800 ₽
    осмотр500 ₽
    5 300 ₽
    Заказать

    Необходимые документы для проведения оценки квартиры

    Для оценки вторичного жилья

    • Выписка из ЕГРН;
    • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
    • Паспорт Заказчика (1-ый лист, регистрация).

    Для оценки новостроек

    • Договор долевого участия/договор уступки прав требования/предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК;
    • Акт приема-передачи квартиры;
    • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
    • Кадастровый паспорт (при наличии);
    • Паспорт заказчика (1-ый лист, регистрация).

    Стоимость оценки жилого дома в Ростовской области

    Жилой дом площадью до 150 кв.м.

    оценка5 900 ₽
    осмотр500 ₽
    6 400 ₽
    Заказать

    Жилой дом площадью свыше 150 кв.м.

    оценка7 900 ₽
    осмотр500 ₽
    8 400 ₽
    Заказать

    Домовладение (дом до 150 кв.м + земельный участок)

    оценка7 900 ₽
    осмотр500 ₽
    8 400 ₽
    Заказать

    Домовладение (дом свыше 150 кв.м + земельный участок)

    оценка9 900 ₽
    осмотр500 ₽
    10 400 ₽
    Заказать

    Необходимые документы для проведения оценки дома (в копиях)

    • Выписки из ЕГРН на земельный участок и строение
    • Технический паспорт на строение
    • Паспорт Заказчика (1й лист, регистрация)

    Этапы проведения оценки квартиры или дома

    Заключение договора на проведение оценки Подписать договор можно как в офисе нашей компании, так и непосредственно при осмотре объекта оценки Время: 10-20 минут
    Осмотр объекта Осмотр объекта оценки (осуществляется по предварительному согласованию о дате и времени) Время: 1 рабочий день
    Подготовка отчета об оценке Расчет стоимости объекта оценки и составление отчета об оценке Время: от 1 до 3 рабочих дней для оценки квартиры
    от 1 до 5 рабочих дней для оценки жилого дома
    Передача Заказчику отчета об оценке Возможна доставка по договоренности Время: 5-10 минут

    Особенности оценки квартиры и жилого дома для ипотеки/залога в банке

    Процедура оценки квартиры и жилого дома для ипотеки или залога в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Волгодонске, Новочерскасске, Батайске, Новошахтинске и в других городах Ростовской области несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчете об оценке для ипотеки и залога кроме рыночной стоимости, рассчитывается и ликвидационная стоимость объекта оценки, то есть стоимости при его ускоренной продаже.

    Рыночная оценка жилой недвижимости проводится одновременно несколькими подходами: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления дома, этажность, наличие парковки и консьержки в подъезде и т.д.

    Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

    • количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при оценке стоимости квартиры и дома;
    • объема описания характеристик оцениваемого объекта;
    • фотофиксации объекта оценки;
    • описания перепланировок (в случаях ее выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчете об оценке квартиры - Оценщик обязан отразить расчет стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

    Наши оценщики при проведении оценки жилой недвижимости в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Волгодонске, Новочерскасске, Батайске, Новошахтинске и в других городах Ростовской области всегда выполняют специальные требования банков к отчету об оценке:

    Оценка квартир и домов проводится также в регионах

    Консультация
    Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
    Оставьте заявку и мы перезвоним
    Заявка принята!

    Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут