Главная Оценка Квартир и домов

Оценка квартир и домов в Ростовской области

Проведение оценки жилой недвижимости

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в настоящее время стала одним из наиболее востребованных видов оценки в связи с постоянным ростом объемов выдачи ипотеки. Каждый объект жилой недвижимости, приобретенный с помощью ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхозбанке и в других банках, необходимо оценить для оформления договора залога, для получения независимой и достоверной информации о рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, независимая оценка жилой недвижимости бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе квартиры или дома в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющейся квартиры или дома, при страховании жилого объекта или для вступления в наследство.

Оценка недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами оценки:

Оценщики нашей компании, имеющие действующие квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости», проводят:

  • оценку квартиры для ипотеки;
  • оценку жилого дома для ипотеки;
  • оценку недвижимости для совершения сделки купли-продажи;
  • оценку для выделения и распределения долей при наследовании жилой недвижимости;
  • оценку права аренды помещений;
  • оценку имущества для сдачи в залог;
  • оценку недвижимости для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

Стоимость оценки квартиры в Ростовской области

1 комнатная квартира

оценка3 300 ₽2 800 ₽
осмотр500 ₽бесплатно
2 800 ₽
Заказать

2-х комнатная квартира

оценка4 300 ₽3 800 ₽
осмотр500 ₽бесплатно
3 800 ₽
Заказать

3-х комнатная квартира

оценка5 300 ₽4 800 ₽
осмотр500 ₽бесплатно
4 800 ₽
Заказать

4-х комнатная квартира и более

оценка6 300 ₽5 800 ₽
осмотр500 ₽бесплатно
5 800 ₽
Заказать

Необходимые документы для проведения оценки квартиры

Для оценки вторичного жилья

  • Выписка из ЕГРН;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
  • Паспорт Заказчика (1-ый лист, регистрация).

Для оценки новостроек

  • Договор долевого участия/договор уступки прав требования/предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация), заверенные печатью и подписью;
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Паспорт заказчика (1-ый лист, регистрация).

Стоимость оценки жилого дома в Ростовской области

Жилой дом площадью до 150 кв.м.

оценка5 900 ₽
осмотр500 ₽
6 400 ₽
Заказать

Жилой дом площадью свыше 150 кв.м.

оценка7 900 ₽
осмотр500 ₽
8 400 ₽
Заказать

Домовладение (дом до 150 кв.м + земельный участок)

оценка7 900 ₽
осмотр500 ₽
8 400 ₽
Заказать

Домовладение (дом свыше 150 кв.м + земельный участок)

оценка9 900 ₽
осмотр500 ₽
10 400 ₽
Заказать

Необходимые документы для проведения оценки дома (в копиях)

  • Выписки из ЕГРН на земельный участок и строение
  • Технический паспорт на строение
  • Паспорт Заказчика (1й лист, регистрация)

Этапы проведения оценки квартиры или дома

Заключение договора на проведение оценки Подписать договор можно как в офисе нашей компании, так и непосредственно при осмотре объекта оценки Время: 10-20 минут
Осмотр объекта Осмотр объекта оценки (осуществляется по предварительному согласованию о дате и времени) Время: 1 рабочий день
Подготовка отчета об оценке Расчет стоимости объекта оценки и составление отчета об оценке Время: от 1 до 3 рабочих дней для оценки квартиры
от 1 до 5 рабочих дней для оценки жилого дома
Передача Заказчику отчета об оценке Возможна доставка по договоренности Время: 5-10 минут

Особенности оценки квартиры и жилого дома для ипотеки/залога в банке

Процедура оценки квартиры и жилого дома для ипотеки или залога в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Волгодонске, Новочерскасске, Батайске, Новошахтинске и в других городах Ростовской области несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчете об оценке для ипотеки и залога кроме рыночной стоимости, рассчитывается и ликвидационная стоимость объекта оценки, то есть стоимости при его ускоренной продаже.

Рыночная оценка жилой недвижимости проводится одновременно несколькими подходами: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления дома, этажность, наличие парковки и консьержки в подъезде и т.д.

Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

  • количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при оценке стоимости квартиры и дома;
  • объема описания характеристик оцениваемого объекта;
  • фотофиксации объекта оценки;
  • описания перепланировок (в случаях ее выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчете об оценке квартиры - Оценщик обязан отразить расчет стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

Наши оценщики при проведении оценки жилой недвижимости в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Волгодонске, Новочерскасске, Батайске, Новошахтинске и в других городах Ростовской области всегда выполняют специальные требования банков к отчету об оценке:

Оценка квартир и домов проводится также в регионах

Консультация
Напишите свой вопрос в поле Комментарий
Не можете прочитать? Нажмите на картинку.
Сделано megaplan.ru
Оставьте заявку и мы перезвоним
Не можете прочитать? Нажмите на картинку.
--> Яндекс.Метрика