Главная Оценка Оценка квартир и домов

Оценка квартиры, дома в Ростовской области

Оценка квартиры, дома

Проведение оценки квартиры, дома, участка

Оценка рыночной стоимости квартир и домов в настоящее время стала одним из наиболее востребованных видов оценки в связи с постоянным ростом объемов выдачи ипотеки. Каждую квартиру, дом или участок, приобретенные с помощью ипотеки в Сбербанке, ВТБ, Газпромбанке, Россельхозбанке и в других банках, необходимо оценить для оформления договора залога, для получения независимой и достоверной информации о рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Кроме того, независимая оценка квартиры или дома бывает необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении недвижимости в уставной капитал, при разделе в случае развода, при получении потребительского кредита под залог имеющейся квартиры или дома, при страховании жилого объекта или для вступления в наследство.

Оценка квартиры, дома и земельного участка осуществляется нашими оценщиками в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1997 №135-ФЗ, а также Федеральными стандартами:

Оценщики нашей компании, имеющие действующие квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости», проводят:

  • оценку квартиры для ипотеки;
  • оценку жилого дома для ипотеки;
  • оценку квартиры, дома, участка для совершения сделки купли-продажи;
  • оценку для выделения и распределения долей при наследовании квартиры, дома, участка;
  • оценку права аренды квартиры, дома, участка;
  • оценку квартиры, дома, участка для сдачи в залог;
  • оценку квартиры, дома, участка для разрешения имущественного спора в судебном и досудебном порядках.

Стоимость оценки квартиры в Ростовской области

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка квартиры
Оценка 1-комнатной квартиры2 800 ₽5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Оценка 2-комнатной квартиры3 300 ₽-
Оценка 3-комнатной квартиры3 800 ₽-
Оценка 4-х и более комнатной квартиры4 800 ₽-
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня

Необходимые документы для проведения оценки квартиры

Документы для оценки вторичного жилья (при покупке или продаже квартиры, дома у собственника)

  • Выписка из ЕГРН;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация на квартиру, дом), заверенные печатью и подписью;
  • Паспорт Заказчика (1-ый лист, регистрация).

Документы для оценки нового жилья (при покупке квартиры, дома у застройщика)

  • Договор долевого участия/договор уступки прав требования/предварительный договор купли-продажи/договор ЖСК;
  • Акт приема-передачи квартиры;
  • Документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация на квартиру, дом), заверенные печатью и подписью;
  • Кадастровый паспорт (при наличии);
  • Паспорт заказчика (1-ый лист, регистрация).

Стоимость оценки жилого дома в Ростовской области

Наименование услугиСтоимостьСроки проведения
Оценка недвижимости
Оценка домовладения
Дом площадью до 150 кв.м + земельный участок7 900 ₽5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Дом площадью свыше 150 кв.м + земельный участок9 900 ₽-
Оценка земли под ИЖС, СНТ
Оценка земельного участка под ИЖС, площадью до 10 сот
3 600 ₽5 600 ₽
5 рабочих дней с момента осмотра и получения документов
Оценка земельного участка под ИЖС, площадью от 10 до 30 сот.
5 000 ₽7 000 ₽
-
Оценка земельного участка под ИЖС, площадью от 30 сот и выше
6 000 ₽8 000 ₽
-
Прочие услуги (выезд на осмотр, уведомление сторон)
Выезд оценщика, эксперта, специалиста для осмотра
в пределах регионального центра500 ₽3 рабочих дня
в пределах области/краяот 1 000 ₽3 рабочих дня

Необходимые документы для проведения оценки дома (в копиях)

  • Выписки из ЕГРН на земельный участок и строение
  • Технический паспорт на строение
  • Паспорт Заказчика (1й лист, регистрация)

Этапы проведения оценки квартиры или дома

Заключение договора Подписать договор можно как в офисе нашей компании, так и непосредственно при осмотре квартиры, дома Время: 10-20 минут
Осмотр квартиры, дома Осмотр осуществляется по предварительному согласованию о дате и времени Время: 1 рабочий день
Подготовка отчета Расчет стоимости и составление отчета Время: от 1 до 3 рабочих дней для квартиры
от 1 до 5 рабочих дней для жилого дома
Передача Заказчику отчета Возможна доставка по договоренности Время: 5-10 минут

Особенности оценки квартиры и жилого дома для ипотеки/залога в банке

Процедура оценки квартиры и жилого дома для ипотеки или залога в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Волгодонске, Новочерскасске, Батайске, Новошахтинске и в других городах Ростовской области несколько отличается от оценки жилой недвижимости для других целей. В частности, в отчете об оценке для ипотеки и залога кроме рыночной стоимости, рассчитывается и ликвидационная стоимость объекта оценки, то есть стоимости при его ускоренной продаже.

Рыночная оценка жилой недвижимости проводится одновременно несколькими подходами: затратным, сравнительным и доходным, при которых учитываются множество факторов: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип и материал изготовления дома, этажность, наличие парковки и консьержки в подъезде и т.д.

Однако, каждый банк формирует свои общедоступные специальные требования, которые могут касаться:

  • количества объектов-аналогов, применяемых в рамках сравнительного подхода при определении стоимости квартиры и дома;
  • объема описания характеристик оцениваемого объекта;
  • фотофиксации объекта оценки;
  • описания перепланировок (в случаях ее выявления, необходимо предоставить заключение строительно-технической экспертизы о возможности регистрации перепланировки, а в отчете об оценке квартиры - Оценщик обязан отразить расчет стоимости приведения объекта в первоначальный вид).

Наши оценщики при проведении оценки квартиры, дома или земельного участка в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Волгодонске, Новочерскасске, Батайске, Новошахтинске и в других городах Ростовской области всегда выполняют специальные требования банков:

Оценка квартиры, дома проводится также в регионах

Консультация
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
Оставьте заявку и мы перезвоним
Заявка принята!

Ожидайте ответа специалиста в течение 5 - 30 минут

Не упустите скидку 5%!

Выполните три простых действия:
1) Введите Имя и номер телефона
2) Напишите, что Вам необходимо
3) Нажмите на кнопку "Перезвоните мне"

Закрыть окно и больше не показывать