Главная Оценка Недвижимости

Оценка жилой и коммерческой недвижимости в Республике Северная Осетия — Алания

Виды экспертиз стоимости недвижимости, проводимые нами в Республике Северная Осетия — Алания:

  • оценка коммерческой недвижимости;
  • определение стоимости жилых помещений и строений;
  • оценка нежилых объектов некоммерческого назначения.

Специалисты представляют отчеты в отношении одного строения или помещения, а также определяют стоимость комплексов, состоящих из нескольких объектов.

Специалисты могут осуществлять оценку по заказу частных собственников, представителей муниципалитетов, региональных и федеральных властей. Оценка недвижимости проводится на основании постановления следователя (дознавателя), судебного акта, договора и прочих, предусмотренных законом документов.

Способы определения стоимости

При установлении оценки недвижимости специалисты используют различные методы. Для определения рыночной цены объекта используются статистические данные, учитываются:

  • площадь, этажность строения;
  • расположение и наличие объектов инфраструктуры;
  • удаленность от центра;
  • дата постройки, давность капитального и косметического ремонта;
  • цены на аналогичные объекты в регионе;
  • прочие условия.

Рыночная оценка недвижимости проводится одновременно несколькими методами. Кроме затратного (определение стоимости путем суммирования расходов на возведение объекта и ввода его в эксплуатацию) используется статистический, рыночный и прочие способы.

По сведениям специалистов все более на результат оценки влияют прогнозы аналитиков об изменениях на рынке недвижимости. Кроме того, наши оценщики внимательно следят за уровнем спроса и предложения, соотношением различных категорий объектов и их инвестиционной привлекательностью. Все это формирует рыночную стоимость капитальных объектов. Если требуется установить кадастровые показатели или дать инвентаризационные оценки, то используются иные методы.

Одним из направлений деятельности ООО «Эксперт +» является оценка стоимости недвижимости в Владикавказе, Моздоке, Беслане и в других городах Республики Северная Осетия — Алания. В соответствии с действующим российским законодательством и стандартами оценки, эта деятельность подразумевает под собой определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости, а также стоимости вещных прав.

Необходимость оценки недвижимости может возникать в самых различных ситуациях:

  • оценка квартиры для ипотеки. Банки, выдавая ипотечный кредит, обязательно проводят оценку недвижимости с целью определить реальную стоимость залога;
  • совершение сделок купли-продажи с недвижимостью;
  • страхование недвижимости;
  • разрешение имущественных споров;
  • вступление в права наследства и т. д.

Итогом экспертизы недвижимости является отчет об оценке, включающий в себя сведения о заказчике, описание методологии, на основе которой проводилась оценка стоимости квартиры, а также сведения о самом оцениваемом объекте. Отчет об оценке недвижимости может использоваться в качестве доказательной базы в суде.

ООО «Эксперт +» предоставляет услуги по оценке недвижимости как физическим, так и юридическим лицам в Владикавказе, Моздоке, Беслане и в других городах Республики Северная Осетия — Алания. По результатам экспертизы составляется отчет, являющийся официальным документом.)

Одним из основных направлений деятельности ООО «Эксперт +» является оценка стоимости недвижимости.

В соответствии с действующим российским законодательством и стандартами оценки, эта деятельность подразумевает под собой определение рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости, а также стоимости вещных прав.

Проведенная нашими специалистами оценка, позволит Вам не только соблюсти требования законодательства, но и минимизировать всевозможные риски потерь денежных средств при сделках с недвижимым имуществом.

Мы помогаем нашим клиентам максимально эффективно решать все вопросы, связанные с оценкой недвижимости.

Специалисты нашей компании произведут качественно и в срок оценку различных видов недвижимости:

  • жилой:
    • квартиры
    • комнаты
    • права требования
    • жилого дома
    • дачи
    • коттеджа
    • загородного дома
    • незавершенного строительства
    • коттеджного поселка
  • нежилой:
    • здания
    • помещения
    • аренды
    • имущества предприятия
    • незавершенного строительства
    • гаража

Оценка недвижимости всегда проводится по состоянию на конкретную дату.

Оценка жилых помещений в Республике Северная Осетия — Алания

Так как в последние годы ипотечное кредитование получило широкое развитие в России, оценка стоимости жилой недвижимости стала одним из наиболее востребованных видов оценки. Жилая недвижимость на сегодняшний день является не только местом проживания, но также и объектом экономических и правовых отношений.

К жилой недвижимости относятся жилые дома, квартиры и комнаты в них. Независимая оценка жилой недвижимости включает в себя объективное определение стоимости недвижимого имущества или отдельных прав в отношении данного имущества. Независимая оценка жилой недвижимости необходима при заключении сделок купли-продажи, внесении ее в уставной капитал, при разделе имущества, получении кредита под залог недвижимости, страховании объекта или вступлении в права наследия.

При определении стоимости жилой недвижимости учитывается множество факторов и деталей, таких, как: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность, наличие двора и консьержки в подъезде и т. д. Так как процесс оценки не только трудоемок, но и требует специализированных знаний, для получения наиболее достоверных результатов оценки стоимости квартиры необходимо обратиться в профессиональную оценочную компанию. Кроме того, отчет об оценке жилой недвижимости, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями. При оценке квартир, специалист оценочной компании выезжает на осмотр квартиры, так как наличие фотографий оцениваемой недвижимости является одним из условий принятия отчета в банках, страховых компаниях, а также в суде.

В зависимости от целей оценки могут определяться различные виды стоимости – рыночная, балансовая, ликвидационная. Ликвидационная стоимость рассматривается при получении кредита в банках под залог данной недвижимости. В рыночных условиях наиболее распространенным видом стоимости объектов является рыночная стоимость. Рыночная стоимость является объективной, независимой от желаний как продавцов, так и покупателей недвижимости и отражает реальные экономические условия, складывающиеся на рынке недвижимости. Путем применения соответствующих каждому конкретному случаю подходов и принципов, независимая оценка в ООО «Эксперт +» позволит максимально точно определить реальную стоимость жилой недвижимости.

Прежде чем заключить сделку или разрешить имущественные конфликты, часто требуется оценка недвижимости в Владикавказе, Моздоке, Беслане и в других городах Республики Северная Осетия — Алания, определение ее состояния и рыночной стоимости. Бюро независимой оценки и экспертизы «Эксперт+» предлагает выполнить разнообразные по виду исследования, и предоставить официальное решение, полученное в ходе проведенных мероприятий.

Опытные сотрудники нашей компании предлагают комплекс мер по выявлению себестоимости имущества, которое находится как в частной собственности, так и в государственной. Как правило, услуга необходима заказчикам при осуществлении нескольких операций:

  • для ипотеки;
  • оспаривание кадастровой стоимости;
  • составление договора купли-продажи;
  • акционирование предприятия;
  • выделение и распределение долей при наследовании;
  • сдача в аренду;
  • сдача в залог при кредите и лизинге;
  • разрешение имущественного спора в судебном и досудебном порядке, и многих других.

Вне зависимости от того, для какой цели вам потребовалась оценка, наши специалисты исполняют поставленные задачи в максимально короткий срок. У нас возможна оценка жилой недвижимости (квартир, домов), ипотека для которой становится основанием начала оценочной деятельности.

Оценка коммерческой недвижимости в Республике Северная Осетия — Алания

Специалисты, работающие в нашем бюро, проводят оценку имущества, что позволяет к нам обращаться клиентам с самыми разными запросами. У нас также проводится специальная оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка в Владикавказе, Моздоке, Беслане и в других городах Республики Северная Осетия — Алания Таким образом, клиент может проверить, подходит ли желаемый дом под кредитование, и какова будет его стоимость. Заказав оценку, вы сэкономите время и получите 100-процентно достоверный результат.

Исследование коммерческой недвижимости чаще всего имеет цель уточнения стоимости объектов для приобретения права собственности, или прав временного характера, например, аренды, краткосрочного или долгосрочного пользования, найма. На итоговую сумму оказывают влияние такие факторы, как размер предполагаемого дохода, риски, месторасположение, функциональное назначение, отделка, а также возможные отягощающие моменты, например, задолженность по коммунальным услугам.

Обратившись в ООО «Эксперт+», вы можете заказать оценку прямо сегодня, предоставив обязательные документы из списка, который можно уточнить у менеджеров. Проводится оценка недвижимого имущества в Владикавказе, Моздоке, Беслане и в других городах Республики Северная Осетия — Алания различного назначения, определение рыночной цены недвижимости, расчет долей и другие финансово-экономические уточнения, которые требуются для разрешения спорных ситуаций. Вычисленная цена зданий, сооружений и домовладений может стать основанием для заключения сделок между собственниками, покупателями и арендаторами помещений. Точную цену на оценку можете уточнить у сотрудников компании по телефону, так как она составляется исходя из нескольких характеристик: объем работ, предмет обследования.

Консультация
Напишите свой вопрос в поле Комментарий
Не можете прочитать? Нажмите на картинку.
Сделано megaplan.ru
Оставьте заявку и мы перезвоним
Не можете прочитать? Нажмите на картинку.
--> Яндекс.Метрика