Экспертиза:

Оценка:

+7 (863) 309-00-39  
344002, Россия Ростовская область, Ростов-на-Дону,
ул. Пушкинская, д. 72А, офис 9
, Пн-Пт: с 9 до 19

Главная Снижение КС

Снижение кадастровой стоимости

Наша компания поможет вам снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков, которыми вы владеете на праве собственности или пользуетесь по договору аренды, для снижения налога на землю (гл. 31 НК РФ), снижения налога на имущество юридических лиц (гл. 30 НК РФ), снижения налога на имущество физических лиц (гл. 32 НК РФ), снижения налога на доходы физических лиц (гл. 23 НК РФ), уменьшения арендных платежей. Переоценка кадастровой стоимости проводится нами путем оценки рыночной стоимости на дату установления кадастровой и обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра и, при необходимости, с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости - в суд.

На официальном информационном ресурсе Росреестра приведена справочная информация для физических лиц о том, как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости, в том числе видеоролик, объясняющий порядок действий при внесении изменений в ГКН.

Описание тарифных планов по снижению кадастровой стоимости

Услуги, входящие в тарифный план Базовый Комфорт Эксперт
Отчет об оценке в соответствии с ФЗ-135 и ФСО check check check
  • Отчет на бумажном носителе
  • 1 1 2
  • Отчет в электронной форме с ЭЦП
  • 1 1 2
    Представление интересов в Комиссии Нет check check
  • Подготовка пакета документов для Комиссии
  • Нет check check
  • Получение кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • Нет check check
  • Нотариальное заверение копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости
  • Нет check check
    Экспертиза отчета об оценке в СРО доплата 200% от тарифа доплата 100% от тарифа check
  • Экспертиза на бумажном носителе
  • 2 2 2
  • Экспертиза в электронной форме с ЭЦП
  • 2 2 2
    Представление интересов в суде Нет check check
  • Подготовка пакета документов для суда
  • Нет check check
    Финансовые гарантии снижения кадастровой стоимости Нет check check
  • Предоплата
  • 100% 2/3 от тарифа 2/3 от тарифа
  • Оплата после снижения кадастровой стоимости
  • Нет 1/3 от тарифа 1/3 от тарифа
    Вероятность снижения кадастровой стоимости 50% 60% 90%
    Размер снижения кадастровой стоимости до 30% до 30% до 50%

    Стоимость услуг по снижению кадастровой стоимости

    Объект для снижения кадастровой стоимости Характеристика ТП Базовый ТП Комфорт ТП Эксперт
    Земли промышленности, населенных пунктов, иного назначения до 2500 кв.м. 15 000 ₽ 30 000 ₽ 45 000 ₽
    От 2501 до 10000 кв.м. 22 500 ₽ 45 000 ₽ 67 500 ₽
    От 10001 до 100000 кв.м. 37 500 ₽ 75 000 ₽ 112 500 ₽
    От 100001 до 500000 кв.м. 52 500 ₽ 105 000 ₽ 157 500 ₽
    От 500001 до 1000000 кв.м. 67 500 ₽ 135 000 ₽ 202 500 ₽
    Свыше 1000001 кв.м. 90 000 ₽ 180 000 ₽ 270 000 ₽
    Земли с/х назначения За один участок, независимо от площади 22 500 ₽ 45 000 ₽ 67 500 ₽
    СНТ, коттеджные поселки и т.п. до 50 уч. 45 000 ₽ 90 000 ₽ 135 000 ₽
    От 51 до 150 уч. 75 000 ₽ 150 000 ₽ 225 000 ₽
    От 151 до 300 уч. 105 000 ₽ 210 000 ₽ 315 000 ₽
    От 301 до 500 уч. 135 000 ₽ 270 000 ₽ 405 000 ₽
    Свыше 500 уч. 175 000 ₽ 350 000 ₽ 525 000 ₽
    Квартиры За одну квартиру, независимо от площади 5 000 ₽ 10 000 ₽ 15 000 ₽
    Административные здания, офисы, торговые центры, склады, иные объекты недвижимости и незавершенное строительство До 100 кв.м. 15 000 ₽ 30 000 ₽ 45 000 ₽
    От 101 до 300 кв.м. 22 500 ₽ 45 000 ₽ 67 500 ₽
    От 301 до 5000 кв.м. 30 000 ₽ 60 000 ₽ 90 000 ₽
    От 5001 до 10000 кв.м. 37 500 ₽ 75 000 ₽ 112 500 ₽
    Свыше 10001 кв.м. 45 000 ₽ 90 000 ₽ 135 000 ₽

    Особую актуальность в 2016 году приобрело снижение кадастровой стоимости при продаже недвижимости, поскольку с 2016 года налог на доходы физических лиц при продаже объекта недвижимости (квартиры, дома, гаража) должен уплачиваться продавцом в размере 13% от суммы сделки, но не менее чем от 70% кадастровой стоимости, после заключения сделки купли-продажи, если срок владения недвижимостью был менее пяти лет (в отдельных случаях, перечисленных в п.3 ст. 217.1 НК РФ - менее трех лет). Если продажа объекта недвижимости не срочная, продавец может значительно сэкономить на уплате НДФЛ, обратившись в нашу компанию для снижения кадастровой стоимости квартиры, дома, дачи, гаража. Наше вознаграждение зависит от успешности переоценки кадастровой стоимости и выплачивается по факту внесения сниженной кадастровой стоимости в ГКН. В случае же отказа мы не требуем оплаты за оценку с клиента.

     

    Если у Вас возникли какие-либо вопросы или Вы хотите получить профессиональную консультацию по вопросам независимой экспертизы в нашей компании - позвоните по телефону +7 (863) 309-00-39
    или напишите нам на эл.почту
    Вы можете позвонить нам абсолютно бесплатно и анонимно (не указывая свой номер телефона), нажав на кнопку: